Ma Prime Rénov Sérénité est un nouveau dispositif d’aide financière qui vient de remplacer l’ancien programme de l’Anah “ Habiter mieux “. 

C’est un prolongement de Ma Prime Rénov qui cible les foyers à ressources modestes et très modestes éligibles à Ma Prime Rénov bleu et Ma Prime Rénov jaune, à savoir 5,5 millions de propriétaires en France. Ma Prime Rénov Sérénité accompagne et finance les rénovations ambitieuses des ménages à revenu très faibles à la hauteur de 50% des travaux, et 35% des charges totales pour les ménages à revenus modestes.

A lire aussi : “Ma Prime Rénov” un dispositif d’aide pour tous les français

Il est possible de compléter Ma Prime Rénov Sérénité par des aides et des subventions supplémentaires, par exemple avec des forfaits Ma Prime Rénov, de l’éco- prêt à taux zéro, des aides des collectivités locales, des aides de l’Anah (Agence nationale de l’Habitat) et des aides des fournisseurs d’énergie.

Les travaux, les critères et les montants de Ma prime sérénité

Ma Prime Rénov Sérénité permet de couvrir un bouquet de travaux qui comprend :

• la ventilation
• l’isolation de la toiture, des combles, le remplacement des portes.
• l’isolation thermique des murs et/ou des sols.
• la menuiserie extérieure
• le plancher bas.
• l’installation d’un instrument de chauffage et ou de production de l’eau chaude sanitaire.

A noter :

Dans l’optique d’étudier les capacités thermiques de votre logement, et de déterminer les bons travaux à mener, un accompagnement technique, financier, sur mesure est envisagé pour les foyers souhaitant bénéficier de Ma Prime Rénov Sérénité, tout en l’adaptant avec la situation financière du propriétaire et des aides supplémentaires possibles.  Consultez “Mon accompagnateur Rénov“. Cette prime permet en sus de financer plusieurs travaux en temps réel. Faites-vous accompagner par un artisan professionnel labellisé RGE pour une orientation plus claire.

Les critères pour bénéficier de Ma prime sérénité :

D’après le journal officiel du 31 décembre 2021, les ménages accompagnés par Ma Prime Rénov Sérénité sont :

• Les logements construits il y a au moins 15 ans, sauf si la demande concerne le changement d’une chaudière à fioul, dans ce cas, le logement sera éligible aussi à condition qu’il soit construit il y a 2 ans au minimum.
• Les foyers destinés à l’habitation principale.
• Le ménage doit avoir diminué sa consommation énergétique d’au moins 35% après travaux.
• Les travaux doivent être réalisés par un artisan professionnel certifié RGE.
• Les ménages qui n’ont pas bénéficié d’un prêt à taux zéro il y a 5 ans, peuvent en faire la demande.
• Le ou la propriétaire ne doit pas dépassé le plafond national des ressources bleues (pour les ménages à revenus très modestes), ou le plafond des ressources jaunes si le ménage est à revenu modeste.

Quant aux montants de l’aide, il est accordé en fonction des ressources des occupants : 

• Il peut atteindre 50 % du montant global des travaux HT, pour les ménages à ressources bleues (très modestes), plafonné à 30.000 €.
• Il peut financer jusqu’à 35 % du montant total des travaux HT, pour les ménages à ressources jaunes (modestes), à la limite de 15.000 €.

Les plafonds de Ma Prime Rénov Sérénité :

Les plafonds sont identiques à ceux de l’ancien programme “Habiter Mieux Sérénité”, la seule différence se fait entre l’Île-de-France et le reste de la France.

A noter :

L’étude des dossiers de MaPrime Rénov Sérénité avancés en 2022, prend en considération les revenus fiscaux des occupants du ménage en 2021. Plus les revenus sont modestes, plus l’octroi est important.

Le plafond des ressources en France (le revenu fiscal de référence) :

Composition du ménage	Ma Prime Rénov bleue	Ma Prime Rénov jaune
1	jusqu’à 15 262 €	jusqu’à 19 565 €
2	jusqu’à 22 320 €	jusqu’à 28 614 €
3	jusqu’à 26 844 €	jusqu’à 34 411 €
4	jusqu’à 31 359 €	jusqu’à 40 201 €
5	jusqu’à 35 894 €	jusqu’à 46 015 €
Par personne supplémentaire	+ 4 526 €	+ 5 797 €

Le plafond des ressources en Île-de-France (le revenu fiscal de référence) :

Composition du ménage	Ma Prime Rénov blue	Ma Prime Rénov jaune
1	jusqu’à 21 123 €	jusqu’à 25 714 €
2	jusqu’à 31 003 €	jusqu’à 37 739 €
3	jusqu’à 37 232 €	jusqu’à 45 326 €
4	jusqu’à 43 472 €	jusqu’à 52 925 €
5	jusqu’à 49 736 €	jusqu’à 60 546 €
Par personne supplémentaire	+ 6 253 €	+ 7 613 €

La démarche à suivre :

La démarche de Ma Prime Rénov Sérénité est très souple. Après avoir vérifié que votre foyer répond aux critères mentionnés ci-dessus, vous pouvez alors commencer par créer un compte sur Mon Projet Anah, et remplir les champs nécessaires. Vous allez recevoir une notification d’attribution d’ici 15 jours, vous informant qu’il faut démarrer les travaux. Une fois les travaux finis, demandez sur le site le versement de la prime.

A noter :

Vous pouvez nommer un mandataire si vous voulez, comme vous pouvez demander une avance de la prime. Veillez bien à ce que les travaux se fasse par un artisan certifié RGE et qu’ils se terminent dans un délai de 3 ans au plus tard pour recevoir la prime.

Faire appel à Thermo2 pour vous faire accompagner dans vos projets de rénovation thermique.

Le cumul d’aides possible en 2022 :

Le diagnostic énergétique permet de connaître toutes les aides dont vous pouvez bénéficier dans vos projets de rénovation.

• Les forfaits Ma Prime Rénov avec Ma Prime Rénov Sérénité plafonnés à 20.000€ sur 5 ans, pour des travaux différents.
• Les forfaits « Bonus Bâtiment Basse Consommation» , «Bonus sortie de passoire énergétique » cumulés avec les autres forfaits et entre eux. 
• La « Rénovation globale » avec les forfaits « audit énergétique », « assistance à maîtrise d’ouvrage», « Bonus sortie de passoire énergétique » et « Bonus Bâtiment Basse Consommation».
• MaPrime Rénov Sérénité avec les aides des fournisseurs d’énergie dès le 1er juillet 2022.

A savoir :

• Le cumul de Ma Prime Rénov, avec les aides des fournisseurs d’énergie, et les aides de la Commission de régulation de l’énergie en Outre-mer, finance au maximum 90% de la dépense éligible des ménages bleus (à ressources très modestes), 75 % pour les ménages jaunes (aux revenus modestes), 60 % pour les ménages violet (aux revenus moyens) et 40% pour les ménages roses.
•  Le cumul de Ma Prime Rénov avec les autres aides publiques et privées finance jusqu’à 100% de la dépense éligible après remise, ristourne ou rabais des entreprises.

	Ma prime Rénov	Eco-Prêt-Taux-Zéro	Aides de l’Anah	Aides des collectivités locales	Aides des fournisseurs d’énergie
Ma prime Rénov		x		x	x
Eco-Prêt-Taux-Zéro	x		x	x	x
Aides de l’anah		x		x
Aides des collectivités locales	x	x	x		x
Aides des fournisseurs d’énergie	x	x		x

La plateforme, créée en janvier 2022, rassemble plus de 1000 conseillers dédiés à la rénovation de l’habitat.

Le 12 janvier 2022 marque l’inauguration du service public France Rénov, désormais l’unique point d’entrée des travaux de rénovation. Une initiative du gouvernement prise dans le cadre de la loi Climat et Résilience.

« France Rénov’, c’est le nom et l’ambition d’un vrai service public de la rénovation au service de tous les Français. C’est une marque qui simplifie, unifie et clarifie le message et les services rendus à nos concitoyens.»

Emmanuelle Wagon, la ministre chargée du Logement. 

De quoi s’agit-il ?

France Rénov est l’interlocuteur unique de l’information et de l’orientation des Français pour les travaux de rénovation et d’amélioration de leur habitat. Ce service rassemble ainsi le volet conseil en partenariat avec l’agence de transition écologique (Ademe), les points Rénovation Information Service (Pris) de l’Anah et les collectivités locales.

Ce nouveau service d’accompagnement gratuit, vient répondre à la demande de plus de 400.000 Français inscrits. De ce fait, un réseau qui rassemble plus de 1000 conseillers professionnels est mis au service des citoyens désirant lancer des travaux de rénovation.

« Nous changeons d’échelle pour accompagner tous les Français dans leur projet de rénovation » confirme Emmanuelle Wagon, ministre chargée du Logement, en lançant un réseau de plus 450 guichets répartis sur tout le territoire.

Une plateforme web unique et un numéro de téléphone national 08.08.80.07.00, sont mis à la disposition des citoyens.

Le saviez-vous ?

Le bilan de Ma Prime Rénov en 2021 : 670 000 dossiers validés et plus de 380 000 dossiers payés.

Ma Prime Rénov Sérénité, Mon Accompagnateur Rénov, et du Prêt avance rénovation financent le reste à charge des travaux des ménages modestes.

Le budget recensé pour accélérer la rénovation énergétique 2022	3.2 Mds €
Les Guichets France Rénov	450
MaPrime Rénov en 2022	2 Mds €
Le taux de satisfaction des bénéficiaires en 2021	97%
Le gain énergétique en moyenne par logement rénové 2021	41.2% Soit près de 333.000 tonnes de CO2 évitées annuellement entre 2011-2020

Ce dispositif d’aide et d’orientation, créé en janvier 2022, s’adresse à tous les ménages quels que soient leurs revenus, qui veulent se lancer dans des travaux de rénovation énergétique.

Lancée le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ est née de la fusion du crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et des aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah), à savoir « Habiter mieux Agilité » et «Habiter mieux Sérénité». C’est un dispositif d’aide et d’orientation qui s’adresse à tous les ménages quels que soient leurs revenus, à partir du 1er janvier 2022.

A lire aussi : Rénovation énergétique, le point sur les aides en 2023

Comparativement au Crédit d’Impôt transition énergétique (CITE), la démarche administrative de MaPrimeRénov’ se veut plus souple. Vous pouvez faire votre demande en ligne sur https://www.maprimerenov.gouv.fr/ et recevoir une confirmation par mail. Pour cela, il vous suffit de créer un compte Rénov sur le site. 

MaPrimeRénov’, quelle démarche à suivre ?

Pour faire une demande sur le site de MaPrimeRénov’, vous devez importer des documents justificatifs relatifs aux travaux, à votre logement et à vos revenus. Entre autres : les devis de votre artisan RGE, vos informations fiscales, vos coordonnées personnelles, les données des membres occupant le foyer, le montant des autres aides et subventions dont vous pouvez bénéficier. C’est l’Anah qui détermine si votre dossier peut obtenir des aides et vous envoie une réponse par mail dans les 15 jours après réception des documents.

A noter :

Une fois les travaux achevés, importez vos factures sur le site et demandez le versement de la prime. Vous pouvez nommer un mandataire pour s’occuper de la démarche si vous le souhaitez. Aujourd’hui MaPrimeRénov’ favorise les logements les plus anciens, à savoir les foyers construits il y a au moins 15 ans. Le changement de votre chaudière au fioul par une solution d’énergie renouvelable est encouragé.

Quels sont les travaux soutenus par MaPrimeRénov’ ?

Afin d’accompagner la transition écologique, l’Etat assure un bouquet de dispositifs d’orientation et d’aides sociales :

Chauffage et eau chaude sanitaire

Chaudière gaz à très haute performance énergétique pour les bâtiments non raccordés à un réseau de chaleur vertueux aidé par l’ADEME

Raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid en Métropole et Outre-mer **

Chauffe-eau thermodynamique

Pompe à chaleur air/eau (dont PAC hybride)

Pompe à chaleur géothermique ou solaire thermique (dont PAC hybride)

Chauffe-eau solaire individuel (et dispositifs solaires pour le chauffage de l’eau)

Système solaire combiné (et dispositifs solaires pour le chauffage des locaux)

Partie thermique d’un équipement PVT eau (système hybride photovoltaïque et thermique)

Poêle à bûches et cuisinière à bûches

Poêle à granulés et cuisinière à granulés

Chaudière bois à alimentation manuelle

Chaudière bois à alimentation automatique

Foyer fermé et insert à bûches ou à granulés

Isolation thermique

Isolation des murs par l’extérieur (surface de murs limitée à 100 m2)

Isolation des murs par l’intérieur

Isolation des rampants de toiture ou des plafonds de combles

Isolation des toitures terrasses

Isolation des parois vitrées (fenêtres et portes-fenêtres) en remplacement de simple vitrage

Protection des parois vitrées ou opaques contre le rayonnement solaire (uniquement pour l’Outre-mer) **

Autres travaux

Audit énergétique hors obligation réglementaire * (l’aide ne peut être demandée qu’une seule fois par logement

Ventilation double flux

Dépose de cuve à fioul  **

Forfait pour «Assistance à maîtrise d’ouvrage»  **

Forfait «Bonus sortie de passoire énergétique»

Forfait «Bonus Bâtiment Basse Consommation»

Forfait «Rénovation globale»

 ** Renvoie à l’obligation de faire intervenir un artisan RGE.

Quels plafonds d’aides pour MaPrimeRénov’?

Les montants accordés par MaPrimeRénov’ sont plafonnées en fonction des travaux effectués. En 2022, les plafonds atteignent :

Équipement et matériel éligibles	Plafonds des dépenses éligibles
Chauffage et eau sanitaire
Chaudière gaz à très haute performance énergétique pour les bâtiments non raccordés à un réseau de chaleur vertueux aidé par l’ADEME	4000 €
Raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid en métropole et Outre-mer	1800 €
Chauffe-eau thermodynamique	3500 €
Pompe à chaleur air/eau (dont PAC hybrides)	12.000 €
Pompe à chaleur géothermique ou solaire thermique (dont PAC hybrides)	18.000 €
Chauffe-eau solaire individuel et dispositifs solaires pour le chauffage de l’eau (dont appoint)	7000 €
Système solaire combiné et dispositifs solaires pour le chauffage des locaux (dont appoint)	16.000 €
Partie thermique d’un équipement PVT eau (système hybride photovoltaïque et thermique)	4000 €
Poêle à bûches et cuisinière à bûches	4000 €
Poêle à granulés et cuisinière à granulés	5000 €
Chaudière bois à alimentation manuelle (bûches)	16.000 €
Chaudière bois à alimentation automatique (granulés, plaquettes)	18.000 €
Foyer fermé, insert à bûches ou granulés	4000 €
Isolation thermique
Isolation des murs par l’extérieur	150 €/m²
Isolation des murs par l’intérieur	70 €/m²
Isolation des rampants de toiture ou des plafonds de combles	75 €/m²
Isolation des toitures terrasses	180 €/m²
Isolation des parois vitrées (fenêtres et portes-fenêtres) en remplacement de simple vitrage	1000 €/ équipement
Protection des parois vitrées ou opaques contre le rayonnement solaire	200 €/m²
Autres travaux
Audit énergétique hors obligation réglementaire	800 €
Ventilation double flux	6000 €
Dépose de cuve à fioul	4000 €
Rénovation globale	50.000 €

A savoir :

D’autres bonus sont accordés en plus aux ménages qui réalisent un gain énergétique considérable après les travaux de rénovation.

• “Bonus Bâtiment Basse Consommation : dédié aux ménages qui vont passer à l’étiquette A ou B après travaux.
• “Bonus Sortie de passoire énergétique” : pour les foyers qui appartenaient aux classes G ou F avant travaux, et qui atteignent au moins l’étiquette E après rénovation.
• Les forfaits “ Rénovation globale” : concerne les logements qui arrivent à baisser leur consommation énergétique d’au moins 55% après travaux, la prime peut leur assurer 14.000€ de subventions supplémentaires.

Ces aides s’obtiennent en validant les exigences de l’audit technique qui s’effectue avant et après travaux et en apportant l’attestation de l’audit sur le site MaPrimeRénov’.

Voir aussi :

Les aides à la rénovation énergétique en 2023 :  nouveautés, conditions d’éligibilité, travaux concernés et montants

Pour réduire les passoires thermiques à revenus modestes, l’Etat accorde une aide inédite dans le cadre de la loi Climat et Résilience de 2021.

Le Crédit Mutuel lance avec la Banque Postale, “le Prêt Avance rénovation” qui permet aux propriétaires âgés à ressources modestes de financer le reste à charge des travaux de rénovation énergétique.

Il s’agit d’un crédit de 3500€ minimum, qui favorise les seniors pour réduire les passoires thermiques ayant une étiquette F ou G après le diagnostic de la performance énergétique. 

A lire aussi : Rénovation énergétique, le point sur les aides en 2023

Lancement du Prêt Avance rénovation

“Le lancement du prêt avance rénovation en ce début d’année 2022 concrétise l’engagement que La Banque Postale avait pris auprès du gouvernement de participer à la lutte contre les passoires thermiques. Il illustre notre volonté d’accompagner la transition juste de notre société, en permettant à des personnes exclues des solutions de financement classiques, d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique de leur logement, d’être ainsi acteurs de la transition énergétique et d’améliorer leur quotidien.”  

Philippe Heim, Président de la Banque Postale.

En effet, une bonne partie des ménages énergivores est exclue des dispositifs d’aides classiques, souvent à cause de l’âge du propriétaire, de son revenu ou de son activité fluctuante.

Dans ce contexte, la Banque Postale lance un crédit hypothécaire en partenariat avec le Crédit Mutuel, pour une transition écologique, plus rapide et efficace.

Inspiré du Prêt avance Mutation, le Prêt Avance rénovation s’adresse spécifiquement aux ménages à faible ressources, désirant réduire leur consommation énergétique. C’est une aide financière supplémentaire, pour financer le reste à charge des travaux.

Cette offre a pour objectif d’accompagner un maximum des foyers vers la rénovation écologique, et lutter contre la précarité énergétique, à savoir 4.8 millions de ménages en France. 

Les avantages du Prêt Avance rénovation

Dans le cadre de la loi Climat et Résilience de 2021, le prêt Avance rénovation offre plusieurs avantages.

• L’Etat s’engage à payer une partie du risque encouru par les banques en cas d’incapacité de remboursement, et ce depuis le fonds de garantie pour la rénovation énergétique (FGRN), à la hauteur de 75% du prêt. 
• Le paiement total du prêt s’étale sur 25 ans.
• Les intérêts fixés (généralement à 2%) sont payés par l’occupant de façon progressive.
• Ce prêt est cumulable avec MaPrimeRénov’, la TVA réduite à taux 5.5%, le CEE, ainsi qu’avec les aides des collectivités territoriales. 

Prêt Avance rénovation : quels sont les critères d’éligibilité

Le Prêt Avance rénovation n’est pas éligible à tous les ménages, il s’adresse aux séniors et aux ménages énergivores.

• Le logement est une propriété personnelle.
• C’est la résidence principale de l’occupant.
• Le foyer doit répondre aux critères de ressources de l’Agence nationale de l’habitat (Anah).  
• Le propriétaire n’a pas accès aux crédits classiques, ou il a un accès limité.
• Le ménage doit compter un senior.
• Le foyer est un passoire thermique.

Prêt Avance rénovation : les travaux concernés

• Les travaux d’isolation thermique des toitures, des planchers bas, des murs, des parois vitrées et portes aussi, donnant sur l’extérieur.
• L’installation, la réparation ou également le remplacement du système de chauffage.
• La production de l’eau chaude sanitaire.
• Les travaux de réhabilitation des systèmes d’assainissement non collectif par des dispositifs ne consommant pas d’énergie.

Quels sont les plafonds

Les montants accordés sont plafonnés en fonction des revenus annuels des occupants. Le montant accordé dépend également de la valeur du bien.

Nombre d’occupants	Le plafonds
1 personne	19.565 €
2 personnes	28.614 €
3 personnes	34.411 €
4 personnes	40.201 €

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Les pratiques frauduleuses sont monnaie courante dans le secteur de l’optimisation énergétique et font des milliers de victimes chaque année.

Fausses annonces sur internet, labels de qualité falsifiés, faux inspecteurs de contrôle des travaux de rénovation… Voici quelques exemples d’arnaques qui sévissent dans le domaine de la rénovation énergétique, qu’il s’agisse d’isolation thermique, de chauffage (pompe à chaleur, poêle à granulés ou chaudière au gaz), d’installation de panneaux solaires.

Attention au démarchage

Les organismes publics ne démarchent jamais, ni sur internet, ni par téléphone, ni à domicile. Méfiez-vous de ceux qui prétendent être des fournisseurs d’énergie ou des représentants des services publics.

Quelques précautions à prendre si vous avez été démarché :

• N’avancez pas d’acompte à votre interlocuteur.
• Vérifiez son identité professionnelle
• Lisez attentivement tous les documents envoyés.
• Demandez des références (des exemples de travaux qu’il a déjà effectués avec d’autres clients).
• Vérifiez les avis sur le compte professionnel Google de votre interlocuteur.
• Prenez le temps de comprendre l’offre et de réfléchir avant de faire un choix.
• Consultez les service de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) de votre secteur pour avoir davantage de conseils.

Si vous avez signé un document ne paniquez pas, vous avez un droit de rétraction sous un délai de 14 jours, après la signature du contrat.

Méfiez-vous des offres trop attractives

Une panoplie de prestataires low cost ont lancé des offres à prix réduit. Les ménages piégés ont pu constater la qualité médiocre des services proposés, et le coût élevé des réparations et des conséquences de mauvais travaux.

Prenez le temps de réfléchir, de comparer les devis, de scruter les avis et les retours clients sur internet. Soyez aussi attentif aux labels des artisans et des prestataires que vous engagez.

Les travaux de rénovation énergétique ont un coût important. Renseignez-vous sur les différentes aides du gouvernement, des collectivités locales et des fournisseurs d’énergie.

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Le financement des travaux

Certains prestataires proposent à leurs clients de souscrire à des crédits, auprès des organismes de financement bancaires. Méfiez vous de ces offres et testez plutôt votre éligibilité aux prêts bonifiés, aux prêts à taux zéro, à taux réduit. Des organismes transparents et labellisés, comme Thermo2, sont là pour vous accompagner et faire le tri dans les démarches. Aujourd’hui il est impératif de faire appel à un artisan labellisé RGE pour plus de fiabilité et de professionnalisme.

Pour s’en assurer :

• Consultez l’annuaire des professionnels RGE pour vérifier que le prestataire est labellisé RGE  “Reconnu Garant de l’environnement”
• Gardez un exemplaire de l’offre de crédit.
• Remettez une copie à l’organisme bancaire si vous avez décidé de prendre le crédit.
•  Faites un suivi régulier de l’avancement des travaux et du remboursement. 
• Gardez l’attestation de fin de travaux, vous pourrez en avoir besoin.

En cas de travaux bâclés, des recours sont possibles

Si la qualité des travaux de rénovation énergétique n’est pas à la hauteur de vos attentes, vous pouvez :

• Faites une réclamation sur le site faire.fr si l’entreprise est certifiée RGE.
• Appelez une association de protection des consommateurs en cas de litige.
• Contactez également la Direction Départementale de la Cohésion Sociale et de la Protection des Populations de votre département. 

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