Le prêt avance rénovation, dorénavant en vigueur en France

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Actualités – Rénovation énergétique en 2022 – “Le Prêt avance rénovation” entre en vigueur

Le Crédit Mutuel lance sous la bannière de la Banque Postale, “le prêt avance rénovation” qui permet aux propriétaires âgés à ressources modestes de financer le reste à charge des travaux.

Donnant aux propriétaires un crédit de 3500€ au minimum, le prêt avance rénovation, favorise les séniors et ainsi que les passoires thermiques ayant une étiquette F ou G après le diagnostic de la performance énergétique. 

Table de matière :

  • Le lancement du prêt avance rénovation.
  • les avantages offertes par le prêt avance rénovation
  • Les critères d’éligibilité.
  • Les plafonds du crédit.

Le lancement du prêt avance rénovation

“Le lancement du prêt avance rénovation en ce début d’année 2022 concrétise l’engagement que La Banque Postale avait pris auprès du Gouvernement de participer à la lutte contre les passoires thermiques.

Il illustre notre volonté d’accompagner la transition juste de notre société, en permettant à des personnes exclues des solutions de financement classiques, d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique de leur logement, d’être ainsi acteurs de la transition énergétique et d’améliorer leur quotidien,,, ”  

Confirme Mr. Philippe Hein, le Président de la Banque Postale.

En effet, une bonne partie des ménages énergivores, sont exclus des dispositifs d’aides classiques octroyés, à cause de l’âge du propriétaire, de son revenu, ou de son activité fluctuante.

Dans ce contexte, la Banque Postale prend l’initiative de lancer un crédit hypothécaire en partenariat avec le Crédit Mutuel, pour une transition écologique, plus rapide et efficace.

Inspiré du Prêt avance Mutation, “le prêt avance rénovation” s’adresse spécifiquement aux ménages à faible ressources, désirant réduire leur consommation énergétique. C’est une aide financière supplémentaire, qui serve à financer le reste à charge des travaux, lors de la vente du logement, ou également après la succession.

Cette mobilisation aspire à acheminer le maximum des foyers français vers la rénovation écologique, ainsi qu’à réduire le nombre des précarités énergétiques, à savoir 4.8 Millions ménages. 

Les avantages du Prêt avance rénovation :

Dans l’otique d’encourager la rénovation et de faciliter le passage des passoires thermiques à revenus modestes, l’Etat accorde une aide inédite, et complémentaire, qui approuve son engagement envers la loi Climat et Résilience de 2021.

Le prêt avance rénovation offre plusieurs propices à savoir :

  • L’Etat s’engage à payer une partie du risque encouru par les banques en cas d’incapacité de remboursement, et ce depuis le fonds de garantie pour la rénovation énergétique ( FGRN ), à la hauteur de 75% du prêt. 
  • Le paiement total du prêt s’étale à 25 ans à compter depuis l’octroi, directement après le décès de l’emprunteur ou après la mutation du logement aussi. 
  • Les intérêts fixés généralement à 2% sont payés par l’occupant d’une manière progressive, in fine, ou au fil de l’eau si le propriétaire a plus de 60 ans.
  • En plus, il est cumulable avec Ma Prime Rénov, la TVA réduite à taux 5.5%, le CEE, bien qu’avec les aides des collectivités territoriales. 
Financer le reste à charge de son logement grâce au "prêt avance rénovation"

Les critères d’éligibilité :

Le prêt avance rénovation n’est pas éligible à tous les ménages, il est plutôt adressé aux séniors et aux ménages énergivores qui arrivent à répondre aux conditions suivantes :

Les critères d'éligibilité au prêt avance rénovation
  • Le logement est une propriété personnelle.
  • Le ménage est la résidence principale de l’occupant.
  • Le foyer doit satisfaire les critères des ressources de l’Agence nationale de l’habitat Anah.  
  • Le propriétaire n’a pas accès aux crédits classiques, ou il a un accès limité.
  • Le ménage est possédé par un sénior âgé, ou bien, le foyer est un passoire thermique.

Les travaux concernés :

Le prêt avance rénovation couvre à bouquet de travaux, notamment :

  • Les travaux d’isolation thermique des toitures, des planchers bas, des murs, des parois vitrées et portes aussi, donnant sur l’extérieur.
  • L’installation, la réparation ou également le remplacement du système de chauffage.
  • La production de l’eau chaude sanitaire.
  • Les travaux de réhabilitation des systèmes d’assainissement non collectif par des dispositifs ne consommant pas d’énergie, .

Les plafonds :

Les montants accordé par “le prêt avance rénovation” sont plafonnés en fonction des revenus annuels des occupants à savoir : 

Nombre d’occupantsLe plafonds 
1 personne19 565 € 
2 personnes28 614 €
3 personnes34 411 € 
4 personnes40 201 €

A noter :

Le montant accordé dépend également de la valeur du bien, plus il a de valeur plus l’octroie est important. 

Voire aussi :

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